Оспаривание кадастровой стоимости арендатором

Не так давно к нам обратился клиент по вопросу оспаривания кадастровой стоимости арендуемой недвижимости.
Кто имеет право оспаривания?
1. собственник
2. арендатор, если на ее основе считается арендная ставка (такое право закреплено постановлением ВС РФ от 30.06.15 г.)

В соответствии с ФЗ от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

1. В региональной комиссии по спорам о кадастровой стоимости, срок рассмотрения - 30 календарных дней.
2. В суде, куда Вы можете обратиться без предварительного обращения в комиссию по рассмотрению споров.

Однако, рекомендуем пройти досудебный этап, поскольку большой процент положительных решений – есть шанс пройти процедуру без лишних потраченных денег и времени.

В Комиссию необходимо предоставить следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) отчет об оценке должен быть составленный в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика;
4) доверенность, в случае, если заявление подается уполномоченным представителем.
В суд, помимо указанных документов, необходимо составить административное исковое заявление и уплатить госпошлину.
Административное исковое заявление и необходимые документы подаются в верховный суд субъекта РФ (верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения и т.д.) по месту нахождения (адресу) административного ответчика.
Если принято положительное решение, то в его резолютивной части должна быть указана новая кадастровая стоимость